家 住み替え

わからないことは、プロに聞こう!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

わからないことはプロに聞こう

 

貸家業をしています

 

 

 

ざっくりですが、私の経歴も紹介しておきます。

 

不動産に興味を持ったのは、とある本を読んでからです。

 

読んだことがある方も多いと思います。ロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」ですね!

 

ただ読んだ当時は、大きなビジネスをすることには興味あるけど、不動産には手が出せないなあ。。金額大きいしなあ。。と思ってました。

 

でも、そのあと、いろいろな本を読んでいくうちに、少しずつ考えが変わってきました。

 

まずは。藤山勇司さんの「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」
サラリーマンをしながら、不動産競売で物件を入手して、大家さんになって、不動産所得を手に入れよう!!という本です。
もう古い本です。が。兼業大家さんの第一人者です。不動産投資は副業・兼業でもいいんだ!という気づきをもらいました。今では古い本ではありますが、考え方だけは今でも参考になります。

 

ついでなので。最近の本だと、
加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ」
鈴木ゆり子さんの「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」
この辺を参考にして不動産投資をしています。

 

それほど大きな金額でなくても、不動産投資はできる!!普通の人でも不動産投資ができる!!ことがわかります。

 

実はやってみると、不動産投資って、難しいことはないんです。ただ、知識も経験もないので、やる方は少ないですけどね。

 

 

経歴の続きですが、サラリーマンをしていたときに、宅建の資格を取得しました。

 

宅建の資格を取得しようとしていたときには、もうすでにサラリーマンをやめて、小売業を始める予定でした。ですが、もし万が一ダメだったときのための保険として資格を取ったのです。

 

もし小売業がダメだったら、資格を生かして不動産屋で働こう!と思ったんですね!実際には小売業でなんとかなりました!

 

 

小売業が安定してきたころに、たまたま偶然、これなら自分でも買えそう!!という中古の一戸建てが売りに出ました。

 

ものすごく悩みましたが、持っている貯金をかき集めて、なんとか購入!その後お金がないので自分で掃除とリフォーム。

 

すると、入居募集してすぐに、入居者が決まってくれたのです!それが不動産投資のはじめでした。

 

その後、下記のように物件を増やしていき、今に至ります。

 

 

田舎ですので、全部一戸建てです。

 

今では本業の小売業よりも、収入がありますので、小売業も貸家業も本業!と言っています。

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